Cho vay tài trợ dự án là sản phẩm vay mà chủ đầu tư của dự án (cổ đông) sẽ thành lập một công ty dự án để phát triển vận hành dự án, dùng danh nghĩa của chính dự án đó để vay vốn, nguồn trả nợ sẽ là dòng tiền và toàn bộ lợi ích phát sinh từ công ty dự án đó, và sẽ dùng tài sản của công ty thế chấp để đảm bảo cho vốn vay. Hình thức vay nêu trên thích hợp cho các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng quy mô lớn như điện lực, phát triển đường cao tốc, cầu đường, hầm đường, đường sắt, sân bay, cấp nước đô thị và xưởng xử lí nước thải, và các dự án xây dựng quy mô lớn, có dòng tiền nguồn thu dài hạn ổn định.

Cho vay tài trợ dự án có thể chia làm cho vay tài trợ dự án không quyền truy đòi và cho vay dự án có quyền truy đòi.

1. Thực hiện việc không truy đòi hoặc có truy đòi có hạn đối với khoản vay. Khi hoạch định nhu cầu tài chính của dự án, chủ đầu tư ngoài việc phải có nguồn vốn đầu tư nhất định vào hạng mục, chủ đầu tư sẽ không thế chấp tài sản, vì vậy, chủ đầu tư sẽ có nguồn vốn dồi dào và nhiều cơ hội hơn đi đầu tư phát triển những hạng mục khác thông qua hình thức vay này.
2. Thực hiện vay ngoại bảng. Nếu chủ đầu tư của dự án trực tiếp xin cấp vốn vay từ ngân hàng, việc đó sẽ làm tăng tỉ lệ nợ, làm xấu đi chỉ số tài chính của chủ đầu tư, và làm tăng chi phí vốn tương lai. So sánh với việc thành lập một công ty dự án có tư cách pháp nhân, và việc xin cấp vốn vay và phát triển dự án sẽ do công ty dự án tiến hành, với điều kiện phần vốn góp của chủ đầu tư góp vào công ty không vượt một tỉ lệ nhất định, thì phần vốn vay của công ty dự án sẽ không phản ánh trên báo biểu của chủ đầu tư dự án.
3. Được hưởng ưu đãi về thuế. Cho vay tài trợ dự án cho phép cơ cấu nợ chất lượng cao, do việc hưởng lợi từ việc cấn trừ thuế cho lãi suất vay, phần nào sẽ giúp tối ưu hóa kết cấu nguồn vốn và giúp giảm chi phí về giá vốn.

Tùy theo ngành nghề, địa lý khu vực, tình trạng chủ đầu tư, loại tiền cho vay của dự án.

Thời hạn của sản phẩm cho vay tài trợ dự án dài, phần lớn là trung hạn (trên 1 năm và dưới 5 năm) hoặc dài hạn (trên 5 năm), và phần lớn dự án sẽ chia ra nhiều kỳ hạn trả vay, lãi suất thả nổi.

Các chi phí liên quan quy định trong hợp đồng.

Những dự án có dòng tiền thu ốn định và dự án được đánh giá tốt bởi ngân hàng, đều có thể thông qua hình thức tài trợ dự án để vay vốn. Đối tượng tập trung vào các lĩnh vực sau: dự án khai phát năng lượng, hệ thống đường dầu khí, dự án luyện dầu, dự án khai thác mỏ, dự án BOT, dự án xử lí nước thài, dự án xây dựng hệ thống truyền thông.